疫情南京/疫情南京华泰证券公告

本文目录一览：

• 〖壹〗、聊聊这轮疫情对南京楼市的影响
• 〖贰〗 、南京疫情防范区设置标准
• 〖叁〗
  、南京疫情可能是个转折点,终将直面可能最坏的结局
• 〖肆〗、南京疫情分布(确诊+无症状)
• 〖伍〗 、南京新增一境外输入无症状感染者,防护措施不能忘
• 〖陆〗
  、南京疫情通报情况

聊聊这轮疫情对南京楼市的影响

这轮疫情对南京楼市产生了多方面的影响 ，包括短期成交受阻、市场预期改变 、供需两端压力增大等
，不过也为购房者带来一定机会 。短期成交受阻看房活动受限：此次疫情在国庆之后出现，而国庆后楼市刚有回暖迹象
。疫情导致很多人被赋黄码或收到防控短信提示 ，人们出于安全考虑减少外出活动。

首次开盘“虎头”开场：受7月底疫情延期影响
，9月初首次集中上市楼盘均为南京市场关注度极高的“红盘 ”，涵盖顶级豪宅（如中国府、海玥万物）
、高性价比项目（如启迪水木滨江、江畔都会上城）及区位绝佳盘（如中交锦方） 。这些楼盘全部“日光
” ，迅速点燃市场情绪，弥补了8月停滞期的冷清
。

购房者心理与行为心理受政策和疫情影响：政策和疫情对购房者心理预期有影响。部分购房者考虑维持现金流保障基本生活
，有的则希望再探一探房价的底 。对市场信息有一定了解：互联网时代，所有楼盘的去化数据都不是秘密。

疫情对购房行为的抑制外地购房者来南京需面临“3+11”隔离措施 ，增加了购房成本与不确定性
，进一步抑制了需求释放
。潜在影响：短期刺激与长期分化并存短期刺激效果有限江北核心区放开限购后，市场反应分化：部分人急于“上车 ” ，部分人持观望态度。

楼市救市效果不佳
，主要受居民收入预期下降 、核心政策未充分宽松
、市场信心不足等因素影响 。具体分析如下：居民收入预期下降，消费意愿低迷经济环境影响：2022年疫情对国内经济的影响远超2020年 ，互联网、房地产等行业调整
，叠加静态管理措施，导致部分人群收入下降 ，对未来预期趋于谨慎
。

南京疫情防范区设置标准

〖壹〗 、南京疫情防范区的设置标准为县（区）内封控区
、管控区以外的区域均为防范区。以下为详细说明：划分依据：防范区的划分主要基于封控区和管控区的范围确定 。

〖贰〗、个人防护与行为规范 日常防护：科学佩戴口罩
，勤洗手，保持室内通风
。减少聚集：不组织 、不参与非必要的聚集性活动。自觉做到少出门
、不串门、不扎堆 、不聚集 。社交距离：保持一米以上社交距离
。健康管理配合 主动配合社区及相关部门开展的健康监测
、核酸检测、流调溯源等工作。

〖叁〗 、管控区 区域范围：秣陵街道东至前庄路 ，南至集源路，西至铺岗街
，北至殷富街 。（图中橙线区域为管控区）管控要求：实行“人不出区、严禁聚集
”管理措施
。前7天隔日开展核酸检测，后7天进行2次核酸检测（2次间隔48小时以上）。

〖肆〗
、区域范围：病例或无症状感染者居住地所在小区 ，及其活动频繁的周边区域 。时间范围：以病例发病前2天或无症状感染者检测阳性前2天为起点
，至隔离管理前。判定条件：若该时段内病例对工作地、活动地等区域人员传播风险较高，且密切接触者追踪难度较大 ，相关区域可划为封控区
。

〖伍〗 、执行时间与调整机制 以上措施自2022年4月2日起正式执行
，后续将根据疫情防控形势动态调整区域划分及管控措施。

〖陆〗
、区域范围：润康苑、福康苑 、泰康苑管理措施：参照管控区标准执行，但根据疫情发展可能临时升级或降级管理 。居民需配合核酸检测及健康监测 ，减少非必要流动
。防范区 区域范围：马群街道全域管理措施：实行“强化社会面管控
，严格限制人员聚集”政策。

南京疫情可能是个转折点,终将直面可能最坏的结局

南京疫情可能确实是一个转折点，但直面最坏结局的说法过于悲观 。自7月20日南京禄口机场检出阳性病例以来 ，南京市累计报告本土确诊病例已达一定数量
，且疫情已波及多个省市
。这一轮疫情的规模和后续走势引起了广泛关注。

最坏的时代：危机四伏，挑战重重 新冠疫情的肆虐：突如其来的新冠疫情 ，给全球带来了前所未有的冲击 。它不仅夺走了无数宝贵的生命，更对经济
、社会、文化等各个领域产生了深远的影响
。居家隔离 、停工停产
、经济低迷
，这些词汇成为了疫情期间的常态。

新冠病毒在美国发展最恶劣的情况可能涉及多个层面，具体如下：医疗系统彻底崩溃当疫情达到峰值时 ，医院床位、呼吸机等关键资源严重短缺
，急诊室可能被迫充当临时停尸房 。医护人员因长期超负荷工作而精疲力竭，同时需面对“救治资源分配 ”的伦理困境
。

最坏情况（2025-2026年面临加息风险）：顶部已现或二次探底 ，熊市思维主导核心逻辑：若就业和通胀数据强劲
，美联储可能重启加息或延长政策暂停期，导致高利率环境贯穿全年 ，市场流动性持续承压。

我们看到的坏消息 并非真相的全部 首先我需要说的一个点是——我们看到的坏消息并非真相的全部 。我们需要明确一个基础的逻辑——对于传播而言
，坏消息传播速度永远比好消息快且广泛。举个例子，在韩国 、日本疫情爆发的时候 ，我们的公众号文章都是极力渲染他们的愚蠢的应对策略
、慌乱的民众以及混乱的秩序
。

南京疫情分布(确诊+无症状)

〖壹〗、所有确诊病例均在定点医院隔离治疗
，近来全省定点医院隔离治疗的确诊病例共349例（本土305例，境外输入44例）。

〖贰〗 、南京市新增的境外输入无症状感染者近来正在南京市公共卫生医疗中心接受医学观察 ，其血清学抗体检测为阳性，但无临床症状且CT检查无异常
，密切接触者及环境样本核酸检测均为阴性，相关场所已全面消杀 ，市民仍需做好个人防护 。

〖叁〗、截至2022年3月21日24时
，南京市本轮疫情共报告本土确诊病例5例，本土无症状感染者96例 ，具体分布如下：总体感染情况本土确诊病例：5例（其中3例为普通型
，2例为轻型）
。本土无症状感染者：96例。合计感染者数量：101例 。各区域分布情况江宁区：86例（含确诊与无症状感染者，未单独区分具体类型数量）
。

〖肆〗
、022年3月21日0-24时 ，南京市新增本土无症状感染者3例
，具体情况如下：总体新增情况新增新型冠状病毒感染肺炎本土无症状感染者3例。新增感染者中，2人在集中隔离点发现 ，1人在社区筛查中发现 。

南京新增一境外输入无症状感染者,防护措施不能忘

保持冷静
，科学防护：无需过度恐慌，但需提高警惕 ，严格落实个人防护措施，降低感染风险
。关注官方信息：及时通过权威渠道（如南京市卫健委、疾控中心官方网站或官方社交媒体账号）获取疫情动态和防控指南
，避免传播不实信息。

是真的 。2020年9月10日，江苏南京市通报了一起境外输入新冠病毒无症状感染者详情
。据了解 ，该无症状感染者曾在位于南京市华采天地购物中心的一家篮球培训机构担任助教。9月10日上午
，记者赶到华采天地时发现，该购物中心营业正常 ，五楼该无症状感染者所在的篮球培训机构已经暂停营业 。

据南京市委宣传部新闻发布官方微博消息
，2021年7月9日，南京市雨花台区接安徽省萧县疾控中心协查通知 ，协查对象肖某为安徽省通报的境外输入新冠肺炎无症状感染者的密切接触者。

南京疫情核心数据与毒株确认疫情发布会信息：7月27日上午南京市第七场疫情防控新闻发布会通报
，市疾控中心副主任丁洁表示，已完成病例基因检测确认病毒为德尔塔毒株 ，剩余病例检测仍在进行中
。

南京疫情通报情况

〖壹〗 、南京疫情核心数据与毒株确认疫情发布会信息：7月27日上午南京市第七场疫情防控新闻发布会通报
，市疾控中心副主任丁洁表示，已完成病例基因检测确认病毒为德尔塔毒株 ，剩余病例检测仍在进行中。新增病例情况：7月26日0-24时，江苏省新增本土确诊31例（南京报告）
，其中7例由无症状感染者转归；境外输入新增3例 。

〖贰〗
、截至10月25日23时，南京经济技术开发区检出13例阳性感染者 ，均与铁路货运尧化门站货场相关联
。具体通报情况如下：疫情发现与感染者情况10月25日上午
，南京经济技术开发区在规模性核酸检测中检出1例混管阳性，经复核及密接排查 ，发现铁路货运尧化门站货场多名装卸工核酸检测初筛异常。

〖叁〗、月20日江苏省南京市通报机场工作人员中9人新冠病毒核酸阳性
，成都疾控针对此情况及当前疫情形势发布了系列健康提示：经南京禄口机场来（返）蓉人员：7月5日以来，经南京禄口机场来（返）蓉的人员需立即向所在社区报备 ，并尽快前往相关机构接受核酸检测 。

〖肆〗 、月27日南京市发现4名密切接触者（均系外省来宁阳性人员家庭成员）核酸检测结果异常
。以下是具体情况说明：事件背景6月27日
，南京市先后接到外省协查通报，两名核酸检测阳性人员曾在南京旅居 ，两人为同住家庭成员。接报后
，市
、区两级立即启动应急处置机制 。

〖伍〗、然而7月23日，陪同检查的东部机场集团党委书记 、董事长冯军被停职 ，但疫情并未因此停止
。0 核酸检测的无序7月22日南京开始第一轮全员核酸检测，7月25日启动第二轮。

〖陆〗
、021年11月26日南京鼓楼区发布的情况通报主要内容为：针对一名外市新冠肺炎确诊病例的密切接触者居住在鼓楼区的情况
，已采取相关防控措施，相关场所暂时关闭并开展检测与消杀 ，相关人员和环境检测结果均为阴性 。