毛坯房要交物业管理费吗(毛坯房要交物业费吗物业法)

本文目录一览：

• 〖壹〗 、毛坯房没拿钥匙要交物业费吗
• 〖贰〗
  、惠州闲置毛胚房也要交物业费吗
• 〖叁〗、毛坯房交物业费的法律规定
• 〖肆〗 、毛坯房没拿钥匙要交物业费
• 〖伍〗
  、现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

毛坯房没拿钥匙要交物业费吗

〖壹〗、即使业主因个人原因未办理交房手续 、未领取钥匙或房屋空置，物业费仍需正常缴纳。因为物业服务是针对小区整体提供的 ，包括公共区域维护、绿化养护
、安全保卫等
，不会因个别业主未入住而减少服务内容 。不住的房子为何要交物业费根据《民法典》规定，业主不能以未入住为由拒交物业费
。

〖贰〗、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

〖叁〗 、如果开发商延期交付房屋
，没有以任何形式向所有业主发入住通知，这种情况是不需要缴纳物业管理费 ，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时
，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

〖肆〗
、毛坯房没拿钥匙是否要交物业费，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋 ，且未向业主发入住通知：在这种情况下
，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用。

〖伍〗、惠州闲置毛坯房也需要交物业费
。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠。

〖陆〗 、法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
。

惠州闲置毛胚房也要交物业费吗

惠州闲置毛坯房也需要交物业费。市发展和改革局针对此问题作出明确答复：空置房屋的物业费收取情况需按合同约定缴纳 ，无法享受70%的优惠 。具体来说：已收楼未入住或已交付未收楼的情况：若物业买受人（即业主）已收楼却未入住
，或建设单位已交付物业但业主未收楼，业主需依照与物业公司签订的物业服务合同来缴纳物业服务费
。

惠州空置房原则上需全额缴纳物业费 ，但存在特定情形可免缴或协商减免。具体规则如下：空置房需全额缴纳物业费根据《广东省物业管理条例》第四十一条，物业买受人自建设单位交付物业后
，应按商品房买卖合同约定缴纳物业服务费用 。

对于纯毛坯房，如果业主既没有装修也没有入住 ，那么也可以申请免交物业费
。以太原的李女士为例
，她的房子空了3年，一直没动水电气 ，也没装修。通过提供手续证明房子未装修
、未入住
，并结合物业开发的“未装修证明 ”，她成功将物业费从每平0.18元降到几乎免除 。

惠州市毛坯房未入住的物业费收取标准 ，一般情况下需按物业服务合同约定缴纳
。但存在特殊情况
，以下是具体的分析和说明：一般情况：根据物业服务合同的约定，业主需要缴纳相应的物业服务费 ，无论房屋是否入住。

是的
，毛坯房即使空置未入住，通常也是需要交物业费的 。一般来说 ，物业费是用于维护和管理整个小区的公共设施、绿化 、保洁等服务的费用。这些服务是面向整个小区的，而不仅仅是针对已经入住的业主
。因此
，即使你的毛坯房空置未入住，你仍然需要按照物业公司的规定交纳物业费。

毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》 ，物业费是从开发商通知收房日期起算
，无论房子是否入住
、装修或闲置，业主均需履行缴费义务
。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化、电梯 、安保等） ，并不因单个业主的居住状态而改变。

毛坯房交物业费的法律规定

〖壹〗
、一般缴纳规则全额缴纳为原则：已交付业主的毛坯房
，无论是否装修入住，只要物业公司按合同提供了公共区域清洁、安保 、设施维护等基础服务 ，业主就需按约定全额缴纳物业费
，依据是《物业管理条例》第四十一条 。合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行
。

〖贰〗、一般性规定根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗
、条及《物业管理条例》第四十一条
，业主需按物业服务合同约定支付物业费。即使房屋未入住或业主认为无需接受服务，只要物业服务人已提供公共区域清洁、绿化 、安保等服务 ，业主仍需履行缴费义务 。

〖叁〗
、毛坯房空置物业费缴纳规定根据《耒阳市物业服务收费管理实施细则》及《湖南省物业服务收费管理办法》，毛坯房若连续空置6个月以上
，业主可向物业公司申请物业费七折优惠
。此规定旨在减轻长期空置房屋业主的经济负担，但需满足“连续空置
”且“未进行任何装修或使用”的条件。

〖肆〗、法律分析：毛坯房收房后 ，签订了物业服务合同的
，根据合同的商定交纳物业费，合同未商定的从收房时收取物业费 。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续 ，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始
，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费
。

〖伍〗 、法律规定：根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗
、条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的 ，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费 。这意味着
，即使毛坯房未住人，只要物业服务已经提供 ，业主仍需交纳物业费。

〖陆〗、毛坯房交物业费的法律规定主要包括以下几点：依据物业服务合同约定：根据《物业管理条例》第四十二条
，业主应当根据与物业服务公司所签订的物业服务合同的约定来交纳物业服务费用
。如果合同中有明确约定，则按照合同约定执行。

毛坯房没拿钥匙要交物业费

毛坯房没拿钥匙是否需要交物业费需分情况讨论：第一种情况：开发商未通知入住若开发商因延期交付房屋 ，未以任何形式向业主发出入住通知，则业主无需缴纳物业费 。物业费的计收以实际享受物业服务为前提
，若房屋未达到交付标准或业主未收到入住通知，意味着物业服务尚未启动 ，此时业主无需承担费用
。

法律分析：毛坯房收房后
，签订了物业服务合同的，根据合同的商定交纳物业费 ，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

如果开发商延期交付房屋 ，没有以任何形式向所有业主发入住通知
，这种情况是不需要缴纳物业管理费，所谓物业费其实是业主在实际享受物业服务的同时 ，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

毛坯房没拿钥匙是否要交物业费
，取决于房屋交付状态和业主是否接到入住通知。如果开发商延期交付房屋，且未向业主发入住通知：在这种情况下 ，业主是不需要缴纳物业管理费的 。因为物业费是业主在实际享受物业服务的同时，应向物业服务公司缴纳的服务费用
。

法律分析：以业主到小区的物业管理处办理入住手续
，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用 。

通常未交房的毛坯房业主不用交物业费 ，但存在例外情形
。常规情况：未交房时物业费由开发商承担根据《物业管理条例》第四十一条规定
，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）承担。

现在没装修没住人的毛坯房,物业费要交全款了吗

没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款
，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务
。

没装修且长期不住人的房子 ，物业费一般不能完全不交
，但部分地区有减免政策。常规情况：需按约定缴纳物业费根据《民法典》规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费 。物业服务是针对整个小区的公共管理服务 ，包括保安
、清洁、绿化 、设施维护等，这些服务不会因为个别房屋未装修
、未入住而停止
。

因此
，无论房屋是否空置，业主都需要按月缴纳物业费。空置房物业费缴纳非“一刀切 ”：虽然空置房并未实际居住 ，但根据新规
，空置房并不能完全免缴物业费 。不过，在符合一定条件下 ，空置房可以享受物业费减免政策
。