【山东省精装修不一致,精装房不符合标准怎么办】

本文目录一览：

• 〖壹〗、山东省造价指标
• 〖贰〗 、2018年所有新建住房都要精装修吗
• 〖叁〗
  、“你们100年都退不了房! ”再揭公摊面积7大乱象:一些开发商简直无所顾忌...

山东省造价指标

〖壹〗、主体工程成本区间 住宅建筑：框架结构含精装标准建安单方成本为2200-4200元/平方米，成本波动受建设标准（如装修等级 、材料品牌）及市场供求关系影响。工业厂房：钢结构单方造价区间为1400-2600元/平方米 ，成本差异主要源于钢材费用波动及施工工艺复杂度 。

〖贰〗
、工程造价总额计算工程造价总额 = 直接费 + 间接费 + 利润 + 税金 直接费：人工费 + 材料费 + 施工机械使用费
。间接费：规费 + 企业管理费（2025年起
，原规费项目调整至分部分项工程费、措施项目费等）。利润：通常以直接费和间接费之和为基数，按约定利润率计算 。

〖叁〗 、房屋建筑工程的平方米造价指标：全现浇结构住宅楼每平米造价约为1850.98元
。全现浇结构板式小高层住宅楼每平米造价约为14417元。框剪结构住宅楼每平米造价约为12128元 。框剪结构商住楼每平米造价约为1870.88元
。

〖肆〗
、新点软件通过推出新点询问企业业务管理系统及造价指数指标系统的免费试用活动 ，助力山东省7个地市在疫情防控期间实现企业降本增效
，推动建筑行业创新发展。

〖伍〗、山东省建筑工程消耗量定额中，学校宿舍楼装修取费类别需依据鲁建标字〔2016〕40号文件结合工程实际特征确定 ，不可直接沿用建筑工程类别
，需单独核定 。具体分析如下：取费类别核定的核心依据根据山东省现行规定，工程类别划分需严格执行鲁建标字〔2016〕40号文件《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》
。

〖陆〗 、费用可能达到6亿元以上。 精准报价获取方式① 技术参数清单核对：完整罗列航速要求
、甲板层数、舷门规格等关键指标② 本地厂商询问：联系中集来福士（烟台）或烟台中柏京鲁船业等持有滚装船建造资质的单位③ 配套政策申报：可关注山东省船舶工业转型升级专项资金 ，比较高可获设备投资额15%的财政补贴 。

2018年所有新建住房都要精装修吗

〖壹〗 、没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%
。

〖贰〗、018年1月1日起
，全省市
、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成
，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除 。

〖叁〗、山东省：自2017年起 ，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年
，新建高层 、小高层住宅淘汰毛坯房
。要求大力推广住宅精装修，推进土建装修一体化。山西省：自2019年1月15日后 ，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅
，全部实行全装修 。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房
。

〖肆〗
、今年全省新建普通住房和高层住宅实施比例不少于10%；2018年，杭州市、宁波市 、温州市和绍兴市新建普通住房和高层住宅率先实现全装修 ，其他各设区市新建普通住房和高层住宅实施全装修比例不少于50%；到2020年底
，全省新建普通住房和高层住宅要基本实现全装修。

〖伍〗
、是的 。国家规定2018年1月1日起，新开工的商品住宅不再是毛坯房 ，二十具备基本使用功能的成品住房
。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修。精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求 。

“你们100年都退不了房! ”再揭公摊面积7大乱象:一些开发商简直无所顾忌...

公摊面积存在7大乱象
，包括公摊计入精装修、计算不透明 、系数无规范
、擅挪作商用、重复收服务费 、房产税计缴存两难
、计价模式不统一等，引发群众强烈不满 ，亟需规范治理
。 以下为具体乱象及分析：公摊计入精装修成售房“潜规则
”多地业主因不满公摊面积计入精装修费用而维权。例如
，北京丰台区某新楼盘销售人员表示公摊部分也计入精装收费 。