山东省商品房精装修文件/山东省商品房精装修文件最新

本文目录一览：

• 〖壹〗 、2018年所有新建住房都要精装修吗
• 〖贰〗
  、商品房精装修实施细则
• 〖叁〗、国家2018年后对房屋精装修的要求
• 〖肆〗 、精装修房屋验收主要工作有哪些

2018年所有新建住房都要精装修吗

〖壹〗
、没有要求必须精装修 ，而是对商品房的全装修有政策
，并且每个省份的要求也有所不同 。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年，《建筑业发展“十三五 ”规划》已经明确要求 ，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%
。

〖贰〗、018年1月1日起
，全省市 、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成，如果不
，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除 。

〖叁〗、山东省：自2017年起，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年 ，新建高层
、小高层住宅淘汰毛坯房
。要求大力推广住宅精装修
，推进土建装修一体化。山西省：自2019年1月15日后，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅 ，全部实行全装修 。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

〖肆〗、今年全省新建普通住房和高层住宅实施比例不少于10%；2018年
，杭州市 、宁波市
、温州市和绍兴市新建普通住房和高层住宅率先实现全装修，其他各设区市新建普通住房和高层住宅实施全装修比例不少于50%；到2020年底 ，全省新建普通住房和高层住宅要基本实现全装修
。

〖伍〗、是的。国家规定2018年1月1日起
，新开工的商品住宅不再是毛坯房，二十具备基本使用功能的成品住房 。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修
。精装修房 ，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求。

〖陆〗 、新星宇和锦·融悦 新星宇和锦·融悦项目的位置在绿园皓月大路附近
，近期开盘，预计2020年年底装修交付 ，建筑类型为小高层，普通住宅
，产权年限70年，规划户数2200户 ，均已取得预售许可证
，品牌物业，有自己的管理方式 ，非常适合居住 。

商品房精装修实施细则

〖壹〗
、商品房精装修实施细则装修设计『1』住宅装修必须进行装修设计
，由开发单位委托具有相应资质条件的设计单位设计
。住宅装修设计是住宅建筑设计的延续，必须将装修设计作为一个相对独立的设计阶段 ，并强化与土建设计的相互衔接
，住宅装修设计应在住宅主体施工动工前进行。

〖贰〗、细节防护：灯具 、面板等需封闭围护；开关底盒用保护膜覆盖，防止砂浆污染；下水管道使用塑料盖板保护；穿线完成的强弱电箱采用多层板封闭 。消防设备保护 消防带压管完成打压试验后 ，非消防人员不得擅自改动；报警线缆余量需保留
，不得剪短或抽走
。

〖叁〗
、同时，《装修标准材料及设备清单明细》应作为附件体现在《商品房销售买卖合同》中 ，确保购房者能够清晰了解装修标准和材料情况。政策影响分析 精装修市场规范化：新政策的出台，使得精装修市场更加规范化 。

国家2018年后对房屋精装修的要求

〖壹〗、018年1月1日起
，全省市 、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设（不含四层以下住宅及单套面积大于200的住宅）
。鼓励样板间建到所需交付项目内部 ，且需在取得预售证之前完成
，如果不，在合同预定的交房日期之后180日内不得拆除。对于诚信房企实行税费优惠政策 ，并增多师范单位评选活动 。

〖贰〗
、没有要求必须精装修
，而是对商品房的全装修有政策，并且每个省份的要求也有所不同。关于全装修成品住宅面积的政策导读如下：可以看到2017年 ，《建筑业发展“十三五
”规划》已经明确要求
，到2020年新开工全装修成品住宅面积达到30%
。

〖叁〗、山东省：自2017年起，设区城市新建高层住宅实行全装修；2018年 ，新建高层 、小高层住宅淘汰毛坯房。要求大力推广住宅精装修
，推进土建装修一体化 。山西省：自2019年1月15日后，各设区城市中心城区新批土地上建设的住宅 ，全部实行全装修
。河南省：规定到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。

〖肆〗、是的 。国家规定2018年1月1日起，新开工的商品住宅不再是毛坯房
，二十具备基本使用功能的成品住房
。因此钱江世纪城仁孝华庭是精装修。精装修房，根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求 。

精装修房屋验收主要工作有哪些

精装修交房验收的步骤主要包括以下几点： 核对装修材料品牌与型号 检查品牌与型号：精装房交房时 ，应仔细核对所购材料的品牌
、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符
。这是确保装修质量的第一步。借鉴装修材料确认单：验收时
，装修材料确认单是必不可少的借鉴文件 。

核对装修材料品牌与型号 检查品牌型号：精装房交房时，需仔细核对所购材料的品牌、型号及颜色是否与购房合同中约定的相符
。确认装修材料：利用装修材料确认单进行核对 ，确保每一项材料的品牌 、款式和型号都准确无误。如有差错
，应及时与开发商交涉 。

精装修房子验收时，主要需要注意以下几个方面：空气质量检测 确认材料标准：首先 ，业主需确保开发商使用的装修材料符合国家标准
，特别是关于有害物质释放量的标准。查看检测报告：开发商应提供由权威机构出具的室内环境检测报告，证明空气质量达标
。若无合格报告 ，业主有权要求退房。