开发商排水管从卧室走的/开发商水管走地

秦书同文 0 3

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新房的排水管走在卧室里合法吗?

参看《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003的6：排水立管不得穿越卧室、病房等对卫生 、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙 。你可以向房产开发商索赔。

严格意义上来说 ，没有详细的要求，如果室内有卫生间的话也是集体汇入给排水系统，一般为了卧室的美观不在此设计下水管 ，你 可以向业主要求解释 ，在影响你的房间使用功能时还可以进一步要求查看设计图纸，分析你的问题应该不是设计问题，而是施工时遗留的问题。

住宅厨房的排水管和卫生间的污水管公用一条竖向排污管 ，显然不符合国家现行规范有关规定 。这种设计会导致卫生间排水管道内的有害气体通过共用的排污管进入厨房，对居住者的健康构成威胁 。因此，规范明确规定厨房与卫生间必须各自设置独立的立管 ，不得共用一根排水立管。

规范的话你可以借鉴GB50015-2003 7 排水管道宜在地下或楼板填层中埋设或在地面上、楼板下明设。当建筑有要求时，可在管槽、管道井 、管窿、管沟或吊顶、架空层内暗设，但应便于安装和检修 。在气温较高 、全年不结冻的地区 ，可沿建筑物外墙敷设。

新房内的水管安装并没有严格意义上的风水讲究，但确实需要关注一些关键的安装要点，以确保使用的便捷性、安全性和长久性。以下是需要重点关注的几个点：布局合理：路径规划：水管安装时应尽量走直线 ，减少弯头，以提高水流速度和减少水阻 。

一楼是独立下水,但主管道从一楼卧室地下过的,会不会漏水?

主管道从一楼卧室地下经过可能会导致漏水问题。因为主管道可能会受到各种因素的影响，例如管道老化、地基下沉 、压力波动等等 ，这些都可能导致管道破裂或接口松动 ，从而引起漏水。为了确保住宅的用水安全，建议您采取以下措施： 对主管道进行定期检查和维护，确保其正常运转和密封性 。

一楼独立下水设计可能增加二楼反水风险若楼房设计为一楼采用独立下水管道（即一楼排水不与其他楼层共用主管道） ，则二楼的排水管道会直接承接来自楼上的污水。此时，若污水主管道发生堵塞（如杂物堆积、管道老化等），污水可能因压力过大而从二楼的排水口反灌 ，导致反水现象。

下水井满溢时，一楼独立下水存在反水风险，需结合管道设计、堵塞情况等因素判断 。

下水井满溢时 ，一楼独立下水仍可能反水，但概率低于共用管道情况独立下水反水的核心原因 主管道堵塞关联风险：即使一楼独立排水，若整栋楼主下水管道（含一楼独立管接入的公共段）因杂物 、油污堵塞 ，污水无法正常排出时，仍可能因压力反向倒灌至一楼独立管道。

从下水道的角度来看，一楼的下水管道设计较为直接和顺畅 ，因为通常情况下 ，老式楼房一楼的下水管道是直接连接到室外的下水主管道，这使得一楼的下水道不容易堵塞。当然，这也意味着 ，当室外的下水主管道出现问题，比如堵塞时，一楼的下水道可能会受到反水的影响 。

通常情况下 ，二楼独立下水堵塞不会直接导致一楼被淹，但需结合具体排水系统设计及维护情况综合判断 。以下是详细分析：独立下水系统的核心逻辑独立下水道的设计原则是“专管专用”，即每户或每层的排水管道独立运行 ，不与其他楼层共用主管道。

交房时发现楼下不同房型的下水管道穿过我家的卧室通过到楼顶上,这样...

〖壹〗 、这种设计通常并不违反设计规范。具体原因如下： 重力排水原理：楼上下的下水管道设计主要遵循重力排水原理，即依赖于管子自身的重力实现水流的自然流向 。 确保水流顺畅：为了确保水流顺畅且有效，管道通常需要穿过下方住户的天花板。尽管这样的设计可能会使管道穿过卧室 ，但在工程学上是合理的。

〖贰〗、具体来说，楼上下的下水管道设计遵循的是重力排水原理 。这种设计依赖于管子自身的重力，以实现水流的自然流向。因此 ，管道通常需要穿过下方住户的天花板 ，以确保水流顺畅且有效。对于卧室而言，尽管位置看似不太理想，但这一设计在工程学上是合理的 。面对这样的情况 ，建议与开发商或物业进行沟通。

〖叁〗、首先来说个人觉得不太合理，这样容易带来隐患，可以找楼上协商解决 ，协商不成可以找物业解决。到底合不合理看看有没有相关文件规定，可以询问一下律师事务所相关专业律师，这个问题就清楚了 ，也就有解决方案了 违反设计规范 。

〖肆〗 、从法律角度来看，责任在你，因为你家使用的下水管出现堵塞 ，渗漏污水到楼下已影响到楼下的正常生活，已经侵犯了对方的相邻权。有责任采取措施减少损失。否则对方可要求给予损失补偿 。从技术角度来看，首先应尽快疏通下水道 ，即恢复原状；其次可联系物管查明原因 ，有针对行处理 。

〖伍〗、严格意义上来说，没有详细的要求，如果室内有卫生间的话也是集体汇入给排水系统 ，一般为了卧室的美观不在此设计下水管，你 可以向业主要求解释，在影响你的房间使用功能时还可以进一步要求查看设计图纸 ，分析你的问题应该不是设计问题，而是施工时遗留的问题。

〖陆〗、如果是除卫生间之外的其他区域漏到你家楼下，那很正常。当然也不能排除水顺着墙体 ，管洞处渗漏 。所以你要注意的只是你家卫生间的防水到底有没有做好。做闭水试验好好观察。省的以后洗澡也漏水啊！橱柜肯定有影响的了，首先搞清楚你家橱柜用的是什么板材 。

排水管穿卧室可以吗

排水管穿卧室可以吗？这个问题的回答当然是可以的，在很多房价居高不下的大城市里 ，就算是地下室也会被拿出来出租，就更别说是其他的奇怪房型的房子了，所以如果没有窗户的话 ，应该需要安装那种通风换气的设备 ，来保持室内的空气流通。

不可以。根据国家有关“标准住宅建筑规范 ”的规定：住宅的给水总立管 、雨水立管等，不应布置在套内；排水管道不得穿越卧室、病房等对卫生、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙 。水管走向：建议水管走顶最安全。主要是水路改造大部分走暗管 ，而水的特性是水往低处流。

违法的 。你可参看《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003的6：排水立管不得穿越卧室 、病房等对卫生、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙。你可以向房产开发商索赔。

水管走卧室对风水好不

〖壹〗、可以将水管从阳台引入，但需注意风水与实际使用效果 。从风水学角度来看 ，水管不宜直接埋入卧室，尤其是床头附近 。这可能会影响居住者的睡眠质量，进而影响健康与运势。因此 ，建议从阳台到卧室之间的水管位置选取要慎重，尽量避免对卧室产生不利影响。从实用角度考虑，晚上洗衣服确实会带来噪音问题 ，影响他人休息 。

〖贰〗 、不是不可以，用规范的话叫不宜，虽然规范中貌似是没用明文规定这项 ，但是肯定是不宜的。至于原因：污水管是有声音的 ，尤其在夜晚，楼上如果用水的话，哗哗哗的太吵了。给水管和污水管都有老化等问题需要维修 ，卧室没有地漏，当需要维修拆开水管时，里面的脏水或者干净水流出来只能人工排走 。

〖叁〗、因此 ，卧室内有排水管并不会对风水和健康产生影响，但是应该注意定期检查和维护排水管，确保其正常运行。

〖肆〗、从风水的角度来讲 ，出水管走卧室是不好的，因为，卧室是睡觉的地方 ，然后水管从那走的话，有时候水会响啊，还有就是这样会影响睡眠 ，所以说这样是不太好的 ，尽量不要从我这走。

〖伍〗 、其次，风水上来说，卫生间下水管在卧室顶走可能会影响到室内的风水 ，因为卫生间是藏污纳垢的地方，如果水管从卧室顶走，可能会影响到室内的空气质量和卫生状况 。最后 ，如果卫生间下水管在卧室顶走可能会影响到室内的安全，因为如果水管出现故障，可能会影响到室内的用水安全。

排水管道能否经过卧室

违法的。你可参看《建筑给水排水设计规范》GB50015－2003的6：排水立管不得穿越卧室 、病房等对卫生、安静有较高要求的房间 ，并不宜靠近与卧室相邻的内墙 。你可以向房产开发商索赔。

不可以。根据国家有关“标准住宅建筑规范”的规定：住宅的给水总立管、雨水立管等，不应布置在套内；排水管道不得穿越卧室 、病房等对卫生、安静有较高要求的房间，并不宜靠近与卧室相邻的内墙 。水管走向：建议水管走顶最安全 。主要是水路改造大部分走暗管 ，而水的特性是水往低处流。

违反了《住宅建筑规范》8．2．7 住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室 。中华人民共和国建设部 公 告 第385号 建设部关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告 现批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为GB 50368—2005，自2006年3月1日起实施。

这种设计通常并不违反设计规范。具体原因如下： 重力排水原理：楼上下的下水管道设计主要遵循重力排水原理 ，即依赖于管子自身的重力实现水流的自然流向 。 确保水流顺畅：为了确保水流顺畅且有效 ，管道通常需要穿过下方住户的天花板。尽管这样的设计可能会使管道穿过卧室，但在工程学上是合理的。

虽然规范没有明确限制，但个人建议给水管道尽可能不穿越卧室 。一旦管道破损或渗漏、维修是一件麻烦事情。给排水设计规范仅规定：“室内给水管道不应穿越变配电房 、电梯机房、通信机房、大中型计算机房 、计算机网络中心、音像库房等遇水会损坏设备和引发事故的房间 ，并应避免在生产设备、配电柜上方通过。

主管道从一楼卧室地下经过可能会导致漏水问题 。因为主管道可能会受到各种因素的影响，例如管道老化 、地基下沉、压力波动等等，这些都可能导致管道破裂或接口松动 ，从而引起漏水。为了确保住宅的用水安全，建议您采取以下措施： 对主管道进行定期检查和维护，确保其正常运转和密封性。

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